Die Energiewende einfach erklärt: Wo stehen wir?

65 Prozent der im Jahr 2024 neu installierten Heizungen in Deutschland sollten laut Gebäudeenergiegesetz mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Tatsächlich lag der Anteil der Wärmepumpen am Neubaumarkt zwar bei über 50 Prozent, doch im Bestand blieben Gasheizungen weiterhin die meistverkaufte Technologie. Diese Diskrepanz zwischen politischem Ziel und gelebter Realität prägt die Energiewende seit Jahren – und betrifft Millionen Hauseigentümer unmittelbar.

Was „Energiewende" konkret bedeutet

Der Begriff bezeichnet den strukturellen Umbau der deutschen Energieversorgung weg von fossilen Brennstoffen hin zu erneuerbaren Quellen. Das umfasst drei Sektoren: Strom, Wärme und Verkehr. Im Stromsektor hat Deutschland tatsächlich erhebliche Fortschritte gemacht: 2024 stammten rund 62 Prozent des erzeugten Stroms aus Wind, Solar, Wasser und Biomasse – ein historischer Höchstwert. Im Wärmesektor hingegen, der für rund 35 Prozent des deutschen Endenergieverbrauchs steht, dominieren Öl und Gas noch immer. Genau dort setzt das GEG (Gebäudeenergiegesetz) an, das seit 2024 für neue Heizungsanlagen verbindliche Vorgaben macht.

Die wichtigsten gesetzlichen Grundlagen für Eigentümer

Wer eine Immobilie besitzt oder plant zu sanieren, begegnet vor allem drei Regelwerken:

• GEG (Gebäudeenergiegesetz): Schreibt vor, dass beim Einbau neuer Heizungen mindestens 65 Prozent der Wärme aus erneuerbaren Energien stammen müssen. Gilt seit 2024 für Neubauten in Neubaugebieten, ab 2026 schrittweise auch für den Bestand – abhängig vom kommunalen Wärmeplan.
• BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude): Das zentrale Förderprogramm für energetische Sanierung und Neubau, abgewickelt über KfW und BAFA. Fördersätze und Konditionen wurden zuletzt mehrfach angepasst; aktuelle Werte immer direkt bei BAFA oder KfW prüfen.
• EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz): Regelt die Einspeisung von selbst erzeugtem Strom, etwa aus Photovoltaikanlagen, und legt die Einspeisevergütung fest. Diese liegt seit 2024 für Anlagen bis 10 kWp bei rund 8,11 Cent pro kWh (Stand: Anfang 2025, Werte werden halbjährlich degressive angepasst).
• CO₂-Preis: Seit 2021 wird auf fossile Brennstoffe ein nationaler CO₂-Preis erhoben. Er lag 2024 bei 45 Euro je Tonne CO₂ und steigt bis 2026 auf 55 bis 65 Euro – was Heizöl und Gas für Hauseigentümer spürbar verteuert.

Rechenperspektive: Was der CO₂-Preis im Alltag kostet

Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche verbraucht je nach Baualter zwischen 15.000 und 25.000 kWh Wärme pro Jahr. Bei einem Gaskessel und einem Gaspreis von rund 10 Cent je kWh (netto, ohne CO₂-Abgabe) ergeben sich Heizkosten von 1.500 bis 2.500 Euro jährlich. Der CO₂-Preis von 45 Euro/t CO₂ entspricht bei Erdgas einer Zusatzbelastung von etwa 1,2 Cent je kWh – also 180 bis 300 Euro pro Jahr extra. Steigt der CO₂-Preis bis 2026 auf 65 Euro/t, wächst dieser Aufschlag auf 260 bis 430 Euro jährlich. Das ist kein Einzelfaktor, der sofort zur Investitionsentscheidung zwingt, aber über einen 15-Jahres-Zeitraum summiert er sich auf 3.000 bis 6.000 Euro allein durch die Klimaabgabe.

Wo der Gebäudesektor heute steht

Deutschlands rund 21 Millionen Wohngebäude sind für etwa 30 Prozent der nationalen CO₂-Emissionen verantwortlich. Die Sanierungsrate – also der Anteil der jährlich energetisch modernisierten Gebäude – liegt seit Jahren bei rund einem Prozent. Um die Klimaziele für 2045 zu erreichen, wäre laut Berechnungen des Bundeswirtschaftsministeriums eine Rate von zwei bis drei Prozent erforderlich. Die Lücke ist erheblich. Gleichzeitig steigen die installierten Photovoltaik-Kapazitäten rasant: Ende 2024 waren bundesweit rund 90 Gigawatt peak installiert, mit einer Wachstumsrate von über 14 GWp allein im Jahr 2023. Der Eigenverbrauchsanteil bei Haushalten liegt typischerweise zwischen 25 und 45 Prozent, abhängig von Speicher und Verbrauchsprofil.

Was das für Ihre Immobilie bedeutet

Die Energiewende ist kein abstraktes Politikprojekt – sie verändert die Betriebskosten und perspektivisch auch den Verkehrswert von Immobilien. Gebäude mit schlechter Energieeffizienz (Energieausweis-Klassen F, G, H) werden in der Bewertung durch Gutachter zunehmend als Risiko eingestuft, weil absehbare Sanierungspflichten den Endenergiebedarf erhöhen und Käufer diese Kosten in ihre Preisvorstellung einrechnen. Für Eigentümer, die heute investieren wollen, lohnt sich eine systematische Bestandsaufnahme: Wie hoch ist der aktuelle Primärenergiebedarf? Welches Solarpotenzial bietet das Dach? Ist das bestehende Heizsystem für eine Wärmepumpe geeignet? Ohne konkrete Zahlen für das eigene Gebäude bleibt jede Entscheidung ein Schätzwert.

Förderung nutzen – aber mit Vorsicht planen

Die BEG-Förderung kann Sanierungskosten erheblich senken: Je nach Maßnahme und Einkommensgruppe sind Zuschüsse von 15 bis 70 Prozent der förderfähigen Kosten möglich. Wer einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lässt, erhält einen zusätzlichen Bonus von fünf Prozentpunkten. Allerdings haben Programmänderungen in den vergangenen Jahren gezeigt, dass Konditionen kurzfristig angepasst werden – die Fördersätze und Budgetverfügbarkeiten vor Baubeginn verbindlich prüfen. BAFA und KfW veröffentlichen aktuelle Werte auf ihren offiziellen Seiten.

Bevor Sie Angebote einholen oder einen Energieberater beauftragen, hilft ein erster Blick auf die Datenlage Ihrer Immobilie: Was sagen amtliche Quellen über Baujahr, Dachgeometrie und Solarstrahlung an Ihrer Adresse? Das HausDossier verdichtet genau diese Informationen aus öffentlichen Registern und gibt Ihnen eine faktenbasierte Grundlage für das Gespräch mit Fachleuten.