Jedes Haus.
Vollständig verstanden.
HausDossier führt alle öffentlichen Daten zu einer Immobilie zusammen — Grundstück, Dach, Solarertrag, Wärmepumpe, Dämmung und Wert. Wir rechnen sie durch und bereiten sie verständlich auf: ob Sie Ihr eigenes Haus optimieren, eine Adresse vor dem Kauf prüfen oder eine Immobilie vermarkten.
Ihr Haus in 3D — inklusive Punktwolke
Ein maßstabsgetreues 3D-Modell aus amtlicher Höhenvermessung per Überflug. Drehen, zoomen, von allen Seiten ansehen — und als Punktwolke sogar mit Gauben und Anbauten, die Sie so bei keinem Kartendienst sehen.
Im Beispielbericht ansehen
Was Ihr Grundstück und Ihr Haus heute wert sind — amtlich hergeleitet.
Der Bericht führt den amtlichen Bodenrichtwert, Ihre Grundstücksfläche und die Bausubstanz zu einer nachvollziehbaren Werteinschätzung zusammen — vom reinen Bodenwert über seine Entwicklung der letzten Jahre bis zur Marktwert-Spanne für Haus und Grund nach dem Sachwertverfahren der ImmoWertV. Eine belastbare erste Orientierung, kein teures Gutachten.
Der amtliche Bodenrichtwert je m² (Gutachterausschuss / BORIS), multipliziert mit Ihrer Grundstücksfläche — der reine Bodenwert, der selbst dann im Grund steckt, wenn das Haus wegfiele.
Wie sich der Bodenrichtwert Ihrer Lage entwickelt hat — und wie viel Wert Ihr Grundstück seit dem Kauf ohne eigenes Zutun gewonnen hat. In Euro und Prozent, mit Verlaufsgrafik.
Bodenwert plus alterskorrigierter Gebäudesachwert (NHK 2010, indexiert) ergeben eine Marktwert-Spanne nach dem Sachwertverfahren — inklusive der wichtigsten Werttreiber.
Amtliche Daten. Eine Adresse. Ein verständlicher Bericht.
Wir kombinieren amtliche Liegenschafts- und Geobasisdaten mit SolarÂstrahlungsÂmodellen und regionalen Marktkennzahlen, rechnen mit Ihren tatsächlichen VerbrauchsÂwerten — und ĂĽbersetzen das Ganze in klare Sprache, die kein Fachstudium voraussetzt.
Wir sammeln die Daten nicht nur. Wir machen sie fĂĽr Sie nutzbar.
Rohe Amtsdaten nützen niemandem, der sie nicht lesen kann. Wir führen sie zusammen, rechnen sie mit Ihren Werten durch und erklären jeden Punkt in klarer Sprache — damit aus Zahlen echtes Wissen über Ihr Haus wird.
Kein Fachchinesisch, keine Zahlenwüste. Jeder Wert wird eingeordnet und erklärt — inklusive Glossar für jeden Begriff, der Ihnen begegnet.
Sie wissen vorab, was an Ihrem Haus möglich ist und was realistisch kostet — und reden bei Angeboten von Solarteur, Heizungsbauer und Energieberater fundiert mit.
Wer die Fakten kennt, erkennt überzogene Angebote und unnötige Maßnahmen sofort. Sie entscheiden informiert — statt sich über den Tisch ziehen zu lassen.
Ein Bericht — für ganz unterschiedliche Ziele.
Ob Sie Ihr eigenes Haus besser verstehen, eine Adresse vor dem Kauf prüfen oder eine Immobilie vermarkten wollen — dieselben amtlichen Daten, für Ihren Zweck aufbereitet.
Verstehen Sie in Minuten, was an Solar, Wärmepumpe und Dämmung möglich ist — mit Zahlen, statt sich das Wissen über Jahre selbst zusammenzusuchen.
Prüfen Sie eine Adresse vor der Besichtigung: Baujahr, Zustand, Sanierungsbedarf, Grundstückswert und laufende Energiekosten — bevor Sie sich entscheiden.
Ziehen Sie in 60 Sekunden ein fundiertes Datenblatt fürs Exposé — Energie, Lage, Wert und Potenziale — statt stundenlang Register und Portale zu durchsuchen.
Adresse prĂĽfen
Geben Sie Ihre Adresse ein. Wir zeigen Ihr Gebäude in 3D und welche Datenquellen für Ihre Adresse verfügbar sind — kostenlos.
VerfĂĽgbarkeit & Kauf
Sie sehen genau, welche Daten wir für Ihr Haus haben, und kaufen den vollständigen Bericht für 19,99 € — Name, E-Mail, fertig.
Bericht öffnen
Sofort und per E-Mail-Link. Kein Konto. Mit interaktiven Rechnern, in denen Sie Ihre echten VerbrauchsÂwerte einsetzen.
106 Datenpunkte über 14 Kapitel — in einem Bericht.
Jede einzelne dieser Informationen selbst zusammenzusuchen — über Ämter, Register, Portale und Karten — kostet einen ganzen Nachmittag. Hier bekommen Sie alles geprüft, berechnet und verständlich aufbereitet. Für 19,99 €.
Ăśbersicht & 3D-Modell 10
- Interaktives 3D-Gebäudemodell
- Gebäudetyp
- Wohnfläche (Schätzung)
- Grundstücksfläche
- Baujahr
- Firsthöhe
- Dachfläche
- Dachtyp & Dachneigung
- Dachausrichtung (Azimut)
- Geokoordinaten (Lat/Lon)
Luftbild-3D 4
- Foto-realistische 3D-Luftansicht
- Solarmodule auf dem Dach visualisiert
- GrundstĂĽcksgrenze im Luftbild
- Frei dreh- und zoombare Perspektive
Haus — Geometrie & Eckdaten 10
- Gebäude-Grundfläche (Footprint)
- Gebäudehöhe
- Traufhöhe
- Anzahl Geschosse
- Dachform
- Gebäudevolumen
- Außenwandfläche
- Baualtersklasse
- Gebäudefunktion (amtlich)
- Nebengebäude auf dem Grundstück
GrundstĂĽck & Wert 10
- Bodenrichtwert (€/m²)
- Bodenrichtwert-Entwicklung (historisch)
- Grundstückswert (Bodenrichtwert × Fläche)
- GrundstĂĽckswert-Entwicklung
- Marktwert-Einschätzung (Sachwertverfahren, Spanne)
- Gebäudesachwert (alterskorrigiert, NHK 2010 indexiert)
- Sachwertfaktor & Restnutzungsdauer
- Grundflächenzahl (GRZ)
- FlurstĂĽcksgrenzen
- Bodenrichtwertzone
Solarpotenzial 12
- Nutzbare Dachfläche
- Maximale Modulanzahl
- Empfohlene Anlagengröße (kWp)
- Jahresertrag (kWh)
- Monatlicher Ertrag (12 Werte)
- Solar-Strahlung (kWh/m²)
- Verschattungsanalyse
- Azimut & Neigung je Dachsegment
- Eigenverbrauchsquote
- COâ‚‚-Ersparnis pro Jahr
- Wirtschaftlichkeit / Amortisation
- EinspeisevergĂĽtung
Wärmepumpe 10
- Eignungs-Score
- Empfohlener Wärmepumpentyp
- Geschätzte Heizlast
- Jahresarbeitszahl (JAZ, Schätzung)
- Vorlauftemperatur-Eignung
- Erwartete Stromkosten
- Einsparung gegenĂĽber aktueller Heizung
- BAFA-Förderquote
- Investitionskosten
- Amortisationszeit
Dämmung & Sanierung 9
- Dämmbare Fassadenfläche
- Dämmbare Dachfläche
- Oberste Geschossdecke
- Kellerdecke
- U-Wert vor / nach Sanierung
- Energieeinsparung (kWh)
- Kosten je MaĂźnahme
- BAFA-Förderung je Maßnahme
- Amortisation je MaĂźnahme
Energiebilanz heute 6
- Endenergiebedarf (kWh/m²·a)
- Effizienzklasse (Schätzung)
- Vergleich mit ähnlichen Gebäuden
- COâ‚‚-Emissionen pro Jahr
- Heizenergiebedarf
- Energieträger-Verteilung der Nachbarschaft (Zensus)
Nachbarschaft 8
- Nächste Schule (Distanz & Gehzeit)
- Nächste Kita
- Nächster Supermarkt
- Nächster Arzt
- Nächste Apotheke
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- Nächstes Restaurant / Café
- Anzahl POIs je Kategorie im Umkreis
Klima 9
- Sonnenstunden pro Jahr
- Niederschlagsmenge
- Frosttage
- Hitzetage
- Sommertage
- Heizgradtage
- Jahresmitteltemperatur
- Vergleich zum Deutschland-Schnitt
- Klimaprojektion 2050
Lage 6
- Bodentyp
- Moorboden (ja/nein)
- Schutzgebiete (NSG / LSG / FFH)
- Hochwasserrisiko (HQ100)
- Lärmkulisse
- Nächste Straße / Bahnstrecke
Gemeinde 6
- Einwohnerzahl
- Amtlicher GemeindeschlĂĽssel (AGS)
- Bevölkerungsdichte
- Durchschnittsalter der Nachbarschaft
- Eigentumsquote
- Durchschnittliche Haushaltsgröße
Ratgeber & nächste Schritte 4
- Priorisierte MaĂźnahmenliste
- Sequenzieller Sanierungsfahrplan
- Passende KfW-/BAFA-Förderprogramme
- Hinweise zu lokalen Fachbetrieben
Quellen & Anhang 2
- Vollständige Quellenliste mit Lizenz & Stand
- Glossar aller Fachbegriffe
Datencheck kostenlos.
Vollständiger Bericht 19,99 €.
Keine Pakete, keine Module zum Zusammenklicken: Sie bekommen immer den kompletten Bericht mit allen 14 Kapiteln und 106 Datenpunkten. Einmalig, kein Abo, kein Konto. Eine EnergieÂberatung kostet sonst ab 300 €.
Werden Sie zum Spezialisten fĂĽr Ihr eigenes Haus.
Firsthöhe, U-Wert, JAZ, Bodenrichtwert: Schlagen Sie jeden Begriff nach, der in Ihrem Bericht — oder im Gespräch mit Handwerkern — fällt.
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen.
Wie viel ist mein GrundstĂĽck wert? +
Der Bericht zeigt den amtlichen Bodenrichtwert je Quadratmeter, multipliziert ihn mit Ihrer Grundstücksfläche zum Grundstückswert — und zeigt die Entwicklung über die letzten Jahre. So sehen Sie auch, wie viel Wert Ihr Grund seit dem Kauf gewonnen hat.
Was ist mein Haus wert? +
Über den reinen Bodenwert hinaus berechnet der Bericht eine Marktwert-Spanne für Haus und Grund nach dem Sachwertverfahren der ImmoWertV: Bodenwert plus alterskorrigierter Gebäudesachwert (Normalherstellungskosten NHK 2010, auf heute indexiert), angepasst an die Marktlage. Das ist eine belastbare Orientierung für Verkauf, Erbteilung oder Finanzierung — ersetzt aber kein gutachterliches Verkehrswertgutachten.
Wie hoch ist mein Haus? +
Aus amtlichen 3D-Gebäudemodellen und Höhenvermessungen per Überflug ermitteln wir First- und Traufhöhe Ihres Hauses auf den Meter genau — Daten, die Sie selbst kaum visualisieren könnten.
Lohnt sich Solar auf meinem Dach? +
Wir analysieren Ausrichtung, Neigung, nutzbare Fläche und Verschattung Ihres Dachs und berechnen den zu erwartenden Jahresertrag, die optimale Anlagengröße und die Amortisationszeit — mit Ihren eigenen Verbrauchswerten.
Lohnt sich eine Wärmepumpe in meinem Haus? +
Der Bericht schätzt die Heizlast Ihres Gebäudes, empfiehlt einen passenden Wärmepumpentyp und rechnet Stromkosten, Einsparung und BAFA-Förderung (bis zu 70 %) gegen Ihre heutige Heizung.
Was kostet der Bericht und brauche ich ein Konto? +
Der vollständige Bericht kostet einmalig 19,99 € — kein Abo, kein Konto. Sie erhalten 106 aufbereitete Datenpunkte über 14 Kapitel, sofort online und per E-Mail-Link.
Woher kommen die Daten? +
Aus amtlichen Geobasisdaten (Liegenschaftskataster, 3D-Stadtmodelle), Vermessungsüberflügen, Solar-Strahlungsanalysen, dem Bodenrichtwert-Register und Klima- sowie Zensusdaten. Alles öffentlich erhoben — aber erstmals für Ihre Adresse zusammengeführt und verständlich aufbereitet.