Gutachterausschuss
Unabhängiges, kommunal angesiedeltes Gremium, das Kaufpreise sammelt und daraus Bodenrichtwerte sowie Marktdaten ableitet.
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind unabhängige, bei Kommunen oder Landkreisen angesiedelte Gremien aus ehrenamtlichen Sachverständigen. Ihre zentrale Aufgabe ist die Führung der Kaufpreissammlung: Jeder beurkundete Immobilienkaufvertrag wird ihnen gemeldet, wodurch eine flächendeckende, neutrale Marktdatenbasis entsteht. Daraus leiten sie die amtlichen Bodenrichtwerte, Sachwert- und Liegenschaftszinsfaktoren, Vergleichsfaktoren und Marktberichte ab, auf die sich die gesamte Wertermittlung stützt. Sie erstatten außerdem Verkehrswertgutachten. Für den Bericht sind die vom Gutachterausschuss veröffentlichten Bodenrichtwerte und Faktoren die amtliche Grundlage der Grundstücks- und Sachwertschätzung; ihre Daten gelten als besonders belastbar, weil sie aus realen Transaktionen stammen.