Exposé
Das Verkaufsdokument einer Immobilie, das Fotos, Grundrisse und wesentliche Kennzahlen zum Objekt enthält. Es dient Kaufinteressenten als erste Informationsgrundlage.
Ein Immobilien-Exposé ist die schriftliche Darstellung eines Verkaufsobjekts, die typischerweise Lage, Wohnfläche, Baujahr, Heizungstyp, Energieausweisklasse, Kaufpreis sowie Fotos und Grundrisse enthält. Das GEG schreibt vor, dass der Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige mit seinen Kerndaten angegeben werden muss. Ein hochwertiges Exposé enthält darüber hinaus amtliche Daten wie den Bodenrichtwert, Angaben zur Bebaubarkeit und eine realistische Einschätzung des Sanierungsbedarfs. Für Käufer ist das Exposé der erste Filter in der Recherchephase — unvollständige oder irreführende Angaben können später zu Nachverhandlungen oder Rücktritten führen.