ÖPNV
ÖPNV steht für Öffentlicher Personennahverkehr und umfasst Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und S-Bahnen. Die Anbindungsqualität des ÖPNV ist ein wesentlicher Lagefaktor für Immobilien.
Eine gute ÖPNV-Anbindung – gemessen an Taktfrequenz, Reisezeiten zu Hauptzielen und Linienvielfalt – erhöht die Attraktivität eines Wohnstandorts. Studien des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) belegen Preisaufschläge von 5 bis 15 Prozent für Lagen mit ÖPNV-Takt unter 10 Minuten gegenüber vergleichbaren Lagen mit seltenerem Takt. In Städten steigt der ÖPNV-Einfluss auf den Immobilienwert; auf dem Land spielt er eine untergeordnete Rolle, dort zählen Stellplatzverfügbarkeit und Autobahnanbindung stärker. Änderungen im ÖPNV-Angebot (Linienausbau oder -streichung) können den Lagenwert einer Immobilie mittelfristig spürbar beeinflussen.