Leerstandsquote
Die Leerstandsquote gibt an, welcher Anteil des Wohn- oder Gewerbegrunds an einem Standort ungenutzt leersteht. Sie ist ein wichtiger Indikator fĂĽr die Nachfragesituation am lokalen Immobilienmarkt.
Eine niedrige Leerstandsquote (unter 2–3 Prozent) signalisiert angespannte Märkte mit Wohnungsmangel und steigenden Preisen. Hohe Quoten (über 5–8 Prozent) deuten auf Abwanderung, sinkende Nachfrage und oft fallende Preise hin. Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) veröffentlicht regelmäßig regionale Wohnungsmarktdaten, aus denen Leerstandsquoten ableitbar sind. Für Investoren und Käufer ist die Leerstandsquote ein wesentlicher Hinweis auf die künftige Wertentwicklung: In schrumpfenden Regionen mit dauerhaft hohem Leerstand drohen Wertverluste, während angespannte Märkte Wertstabilität oder -steigerung bieten.