Kernsanierung
Eine umfassende Sanierung, bei der ein Gebäude bis auf die tragende Konstruktion zurückgebaut und vollständig erneuert wird. Sie ist aufwendiger und teurer als eine energetische Sanierung.
Eine Kernsanierung bezeichnet die vollständige oder nahezu vollständige Erneuerung eines Gebäudes, bei der die tragende Konstruktion — also Fundament, Außenwände und Dachtragwerk — erhalten bleibt, während sämtliche Oberflächen, Installationen, Böden, Decken und haustechnische Anlagen erneuert werden. Sie unterscheidet sich von einer energetischen Sanierung dadurch, dass auch strukturelle und nicht-energetische Mängel behoben werden. Eine Kernsanierung kann die wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes erheblich verlängern und rechtfertigt im Sachwertverfahren eine höhere Bewertung. Die Kosten bewegen sich je nach Gebäudegröße und Ausbaustandard zwischen 1.000 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.