Grundfläche

Die Grundfläche bezeichnet die Fläche, die ein Gebäude auf dem Grundstück einnimmt, gemessen an den äußeren Gebäudeaußenwänden. Sie ist damit größer als die Wohnfläche, weil sie Mauerstärken, Treppenräume, Nebenräume und Keller einschließt. In der Bauleitplanung ist die Grundfläche relevant im Zusammenhang mit der Grundflächenzahl (GRZ), die festlegt, welcher Anteil des Grundstücks maximal überbaut werden darf. Im Kaufprozess wird oft sowohl die Grundfläche als auch die Wohnfläche angegeben — für Miete und Energiebedarf ist die Wohnfläche maßgeblich.