GEBĂ„UDE & GRUNDSTĂśCK
Kubatur
Das umbaute Volumen eines Gebäudes (Brutto-Rauminhalt). Grundlage für Wärmebedarfs- und Wertschätzungen.
Die Kubatur (Brutto-Rauminhalt, BRI) ist das von den Außenflächen umschlossene Volumen eines Gebäudes in Kubikmetern. Sie ergibt sich näherungsweise aus überbauter Grundfläche und mittlerer Höhe und beschreibt die äußere „Masse" des Hauses. Aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell (LoD2) lässt sich die Kubatur recht zuverlässig ableiten, weil Grundriss, Trauf- und Firsthöhe sowie die Dachform bekannt sind. Im Bericht dient sie als Eingangsgröße für überschlägige Wärmebedarfs- und Volumenrechnungen und stützt zusammen mit der Wohnfläche die Wertermittlung.