Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan wird von der Gemeinde aufgestellt und zeigt die beabsichtigte Entwicklung der gesamten Gemeindefläche für die nächsten 15 bis 20 Jahre. Er ist kein verbindliches Recht für Einzelgrundstücke – das übernimmt der Bebauungsplan –, aber er gibt die Richtung vor. Flächen, die im FNP als Wohnbauland dargestellt sind, können über einen Bebauungsplan erschlossen und bebaut werden; als Grünfläche ausgewiesene Gebiete behalten in der Regel ihren Charakter. Für Eigentümer und Käufer ist der FNP relevant, weil er Hinweise auf das Entwicklungspotenzial oder mögliche Einschränkungen eines Grundstücks gibt.