Hebesatz (Grundsteuer)
Der Hebesatz ist ein von der Gemeinde festgelegter Multiplikator, mit dem der Grundsteuermessbetrag zur tatsächlichen Grundsteuerschuld hochgerechnet wird. Er unterscheidet sich je nach Gemeinde erheblich.
Der Hebesatz wird von jeder Gemeinde selbst festgelegt und kann stark variieren: In manchen Gemeinden liegt er unter 300 %, in Großstädten teils über 600 %. Damit ist die Grundsteuer für identische Gebäude je nach Standort sehr unterschiedlich hoch. Nach der Grundsteuerreform (Wirkung ab 2025) haben viele Gemeinden ihre Hebesätze angepasst, um die Steuereinnahmen insgesamt stabil zu halten – manche Eigentümer zahlen mehr, andere weniger als zuvor. Wer eine Immobilie kauft oder bewertet, sollte den aktuellen Hebesatz der Gemeinde kennen, da er die laufenden Grundsteuerkosten maßgeblich bestimmt.