Einkommensteuergesetz (EStG)
Das Einkommensteuergesetz (EStG) ist das zentrale deutsche Steuergesetz, das regelt, welche Einkünfte steuerpflichtig sind und welche Steuerermäßigungen – wie der § 35c für energetische Sanierungen – abgezogen werden dürfen.
Für Immobilieneigentümer sind vor allem § 35c EStG (Steuerbonus für energetische Sanierung) und § 21 EStG (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) relevant. Der § 35c erlaubt selbstnutzenden Eigentümern eine direkte Steuerermäßigung von bis zu 40.000 Euro für energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Ermäßigung wirkt direkt auf die Steuerschuld – nicht nur auf die Bemessungsgrundlage –, was sie besonders wirkungsvoll macht. Voraussetzung ist, dass für dieselbe Maßnahme keine staatlichen Zuschüsse (z. B. BEG) in Anspruch genommen wurden.